冷库企业应该经常对冷库建筑进行检查，如冷库建筑物主体沉降的情况，冷库地坪防冻设施的运行情况，冷库隔热层表面有无开裂、沉降、鼠洞、滴水跑冷等现象，如果发现有问题应该尽快采取维修的措施。

一、建筑物在维修前应检查的内容

1.要检查冷库主体的沉降情况，以及冷库地坪防冻设施的运行情况，检查冷库隔热层表面状况，冷库隔热层表面有无开裂、沉降、鼠洞、滴水跑冷等现象，如果发现有问题应该尽快采取维修的措施。

2.检查冷库冻结间，快速预冷间结构主体的建筑材料冻融循环破坏状况，检查冷间电线，电缆穿越冷库隔热层处有无异常的状况。

3.逐一检查冷库防雷接地设施的性能状况，并做好检查记录。

二、维修前检查应注意的事项

对于早期冷库建筑损坏的维修检查，一般都是冷库还在生产的条件下进行的。

1.建筑的损坏情况，工作人员一般可以从承重结构和维护结构表面损坏状况，以及从生产使用中出现的不正常的现象来判断。

2.在隔热层损坏较严重处，应设法挖取试块，观察或测定含水量，检查材料的隔热性能。

3.钢筋混凝土外漏情况的损坏，在冰封状态下检查比较困难，可以采取局部加热的方法。

4.当发现冷库承重结构有明显的损坏的情况下，应该对较严重的损坏的区域采取临时性措施，防止冷库升温造成的事故。

5.为便于复查，可以在升温后根据需求，拆卸部分外部结构层，并进行分析检查。

三、维修的具体措施

1.结构工程的加固处理。对冷库结构工程维修，应该根据结构工程的损坏情况，采取不同的措施。承重结构加固后，自重增大，强度也有变化，库容量应该根据实际的承载量重新确定。冷库板，梁，柱的加固工程。在旧的混凝土加新的混凝土的表层上面，应该将旧的混凝土表面的灰渣，杂物等尽量的清扫干净。

2.墙体裂缝的处理。当冷库墙体裂缝的宽度不至于引起隔气层破坏，并已不再发展的时候，可以将裂缝缝膏、沥青，麻布，不做其他加固处理。

3.“冷桥”处理。

4.管道穿墙、楼板结构处理。

5.地基或者地坪冻鼓的修复及融沉的防止。